Sponsored Links

Cara Memilih Lokasi Rumah Strategis

Sponsored Links

Dalam menentukan lokasi kita perlu telitimengamati perkembangan suatu wilayah. Disamping itu harus sering melihat-lihat  event pameran perumahan atau rajin berjalan ke wilayah yang sedang atau akan dibangun oleh developer.

Menentukan pilihan terhadap lokasi perumahan harus dicocokan dengan peta wilayah daerah itu, karena disamping dapat mengembangkan pengetahuan yang berasal dari suatu informasi (brosur, iklan) tentang lokasi , tetapi juga dailihat lokasi secara makro seperti: Jaringan jalan,letak lintasan kerata api, lintasan kabel tegangan tinggi, letak sungai besar yang terdekat dan berbagai rencana pengembangan wilayah.

Jangan lupa mencari informasi secara lisan dari rekan yang mengetahui wilayah tersebut. Informasi ini bersifat sebagai pelengkap gagasan untuk menentukan lokasi. Hasil mencari info dan berjalan-jalan, dari kegiatan pengamatan tersebut dapat dipergunakan untuk memperbandingkan kelebihan dan kekurangan pada beberapa alternatif lokasi perumahan yang paling menarik minat.

Mempertimbangkan Sarana dan Prasarana

Fasilitas sarana dan prasarana yang  memadai merupakan salah satu kiat utama dari pengembang dalam promosi penjualan rumah-rumahnya. Tidak jarang pengembang menawarkan hadiah untuk membuai calon konsumen untuk membeli salah satu produk rumahnya. Fasilitas standar yang dikenal ‘Fasum & Fasos’ atau Fasilitas Umum dan Fasilitas Sosial adalah seperti :

Jalan lingkungan
j
Saluran drainase/ got air hujan

m
Penerangan rumah & jalan

berita_206907_800x600_LPJU_PESAWARAN
dll

Sedangkan fasilitas Sosial adalah seperti :

Rumah Ibadah/ Musholla

12717832_1728532567383951_6515587894135069832_n
Posko Keamanan

s
Lapangan/ taman/ areal terbuka

Sejumlah warga memanfaatkan sarana olahraga di taman Fitness Bandung, Jawa Barat, Kamis (4/12). Taman Fitness merupakan salah satu taman tematik yang dibangun pemerintah kota Bandung untuk merevitalisasi taman serta memberikan sarana olahraga kepada masyarakat luas. ANTARA FOTO/Agus Bebeng/Rei/pd/14.
.

dll

Kelengkapan tersebut sebenarnya bertujuan agar calon pembeli merasa nyaman bertempat tinggal di lokasi perumahan.

Seorang calon pembeli perlu melakukan pengecekan langsung ke lokasi (On the Spot) :

Apakah sudah ada jalan masuk ke perumahan
Apabila hal-hal seperti tersebut di atas sebagian besar belum dipenuhi oleh pengembang mungkin calon pembeli dapat
Apakah sudah ada jaringan listrik & telepon yang memudahkan berkomunikasi dengan lingkungan luar
Apakah saluran darinase air hujan sudah direncanakan untuk mengantisipasi banjir
Apakah sudah tersedia posko keamanan dan sistem keamanan lingkungan sudah direncanakan dll.
Apakah pengembang sudah merencanakan jaringan air bersih/ air minum

pertimbangkan kembali kredibilitas Pengembang atau segera beralih ke alternatif lokasi perumahan yang lebih baik.

Menilai Potensi Perkembangan Kawasan Perumahan

Secara mikro sebaiknya adalah perkembangan yang membawa dampak positif seperti:

Tersedianya fasilitas jalan yang lebar dan lancar tidak mengalami kemacetan yang parah
Adanya tempat-tempat perdagangan baru (pasar, ruko, supermarket)
Adanya fasilitas pendidikan dan ibadah
Adanya sistem pengamanan terhadap bahaya kebakaran dan banjir.
adanya tempat-tempat aktivitas umum (poliklinik/ puskesmas, bengkel, Bank)
Adanya sistem pengamanan kompleks perumahan yang terkoordinir rapi
Adanya jalur angkutan umum yang melintasi depan lokasi perumahan tersebut

Namun apabila pada lokasi perumahan tersebut banyak rumah-rumah yang kurang terawat atau kosong, maka yang harus dicermati adalah keamanannya. Cari informasi tingkat kriminalitas pada suatu lokasi perumahan tersebut dari penduduk sekitar, di warung-warung atau tukang ojek. Atau informasi tentang kemungkinan pada perumahan tersebut sering kali banjir karena sistem drainasenya kurang bagus dll.

Share Button

Sponsored Links

7 Photos of the "Cara Memilih Lokasi Rumah Strategis"

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *