Sponsored Links

Bisakah Manager Property Yang Tepat Membuat Perubahan Yang Luar Biasa??

Sponsored Links

Investor membayar banyak perhatian untuk menemukan lokasi yang tepat dan properti, tapi satu area mereka sering mengabaikan adalah memilih agen yang tepat untuk mengelola investasi mereka.

Bisa seorang manajer properti benar-benar membuat perbedaan meskipun?
“Benar-benar” kata Tracey Chandler Pembeli Agen Sydney. “Agen yang tepat dapat membuat perbedaan besar atas kehidupan investasi Anda.”
“Anda belajar dari waktu ke waktu, seperti yang saya lakukan, yang mencoba untuk mengelola properti sendiri atau memilih manajer yang salah dapat dikenakan biaya waktu besar”.

“Anda harus memastikan Anda mendapatkan badan yang benar dari awal, kecuali Anda baik-baik saja dengan membuang uang Anda pergi”.
Bagaimana manajer yang salah dapat dikenakan biaya uang

Pertama dan terpenting, agen membutuhkan kehadiran lokal yang kuat dan staf dengan keterampilan komunikasi yang diperlukan untuk memastikan properti Anda berhasil biarkan.

Menghindari kekosongan penting karena setiap hari tanpa penyewa biaya uang Anda.
Tapi membiarkan properti ini hanya satu langkah – terbesar mengalami sakit kepala investor biasanya hasil dari perselisihan dengan penyewa.
Seorang manajer properti yang baik perlu pada kaki depan untuk memastikan properti dipertahankan dengan benar.

“Seorang manajer top memiliki keuntungan besar; mereka tahu semua undang-undang dan persyaratan, jadi jika Anda berakhir di pengadilan, mereka tidak akan membuat kesalahan dan mendapatkan temuan merugikan yang menetapkan rencana Anda kembali pada tumit, “kata Chandler.
Mengetahui bagaimana menangani pemeliharaan properti adalah manajer lain baik sifat ada di sekop. Chandler mengatakan mereka perlu di kaki depan untuk memastikan properti dirawat dengan baik, tahu kapan harus bertindak sebagai menunda beberapa perbaikan biaya lebih dalam jangka panjang.

Bagaimana Anda bisa tahu manajer yang tepat?
Chandler mengatakan bahwa ketika dia sedang mencari seorang manajer, orang-orang yang menonjol memiliki kematangan dan keterampilan organisasi.
“Jika mereka datang terlambat untuk pertemuan, terlihat bingung atau pelupa, mereka terlalu berpengalaman atau sedang berusaha untuk mengelola terlalu banyak properti.”

Ingat, itu akan menjadi bagus ketika Anda bertemu manajer pengembangan bisnis mereka, yang dibayar untuk membuat Anda merasa diterima, tetapi apa yang Anda benar-benar perlu tahu adalah yang benar-benar akan melihat setelah tempat Anda.
penelitian pribadi: Pertanyaan untuk bertanya ketika membeli properti investasi Bagaimana biaya?

Biaya untuk agen dihitung sebagai persentase dari sewa, bervariasi oleh negara dari 4% menjadi 7,7%. Di beberapa kota, agen juga akan mengenakan biaya sama dengan satu atau dua minggu menyewa untuk mengiklankan dan membiarkan properti.

Biaya untuk agen dihitung sebagai persentase dari sewa.

Mengambil kesepakatan termurah yang ditawarkan mungkin tergoda, tapi Chandler menyarankan investor untuk menegosiasikan kesepakatan yang baik dan memastikan mereka tidak membayar biaya re-biarkan ketika penyewa yang tinggal di.
Bagaimana Anda akan tahu agen yang benar?

“Investor harus menilai apakah mereka memiliki kedewasaan untuk menangani pertanyaan pada pemeriksaan terbuka untuk memaksimalkan minat dan memastikan mereka tahu seluk-beluk pasar lokal,” kata Chandler.
“Dan mereka harus tegar.”

Agen yang baik harus tahu bagaimana untuk bernegosiasi karena mereka akan berhadapan dengan semua orang dari pemilik perusahaan untuk pedagang dengan Chandler menekankan mereka perlu tahu kapan harus berdiri di tanah mereka dan mendapatkan hasil yang tepat.

sumber: realestate.com.au

Share Button
Sponsored Links

1 Photos of the "Bisakah Manager Property Yang Tepat Membuat Perubahan Yang Luar Biasa??"

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *